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不動產價格持續上漲了將近10年後，受到2008年信用危機的影響，房產經濟泡沫化使得英國經濟發展面臨瓶頸。
本報告書內容包括：信用危機對英國不動產投資市場造成的影響、不景氣情況下主要市場的動向、今後展望等。內容網要摘記如下：
第1章 市場課題
第2章 市場概況
第3章 經濟環境及投資環境
- 主要總體經濟指標摘要
- 貸款基礎利率大幅修正
- LIBOR及貸款基礎利率的差異縮小
- 股票市場混亂
- 商業用不動產基金快速跌落
第4章 住宅市場及租賃市場
- 信用危機使住宅市場的活動陷入低迷
- 對屋主造成意料之外的影響
- 住宅價格暴跌
- 希望的前兆？
- 租賃市場逐漸成長？
- 投資用住宅用現心會比用貸款方式購買划算
- 許多房屋投資客採長期投資
- 屋主的事務程序增加
第5章 社會的促進因素：英國租賃市場
第6章 競爭狀況
- 1999年至2007年間住宅價格促進個人財富增加
- 往事全非
- 第二個家
- 不動產的吸引力
- 保留現金才是王道
- 競爭不僅出現在不動產市場中，也出現在外部環境
- 不動產的報酬與其他主要資産報酬的比較
第7章 直接投資：優勢及劣勢
第8章 直接投資：Buy-to-let市場概要
- buy-to-let增加
- 信用危機使主要市場縮小
- 主要資金貸方從市場中撤退
- 市場發展不振
- 新事業減少
- 欠繳及抵押情形增加
- 2009年預測
第9章 間接投資：優勢及劣勢
第10章 間接投資：不動產基金概要
第11章 消費者：消費者選擇的投資
- 調查背景
- 保留現金才是王道
- 25歲至34歲人口有1/3以上相信不動產
第12章 消費者：資產持有
- 在英國每8人就有1人投資不動產
- 標準的不動產投資人介紹
- 調查結果
- 許多不動產投資人採直接投資方式
- 不動產基金市場的主要目標市場是55歲以上的人口
第13章 消費者：對風險的認知
- 許多人認為不動產投資是「有風險的」，而非「安全」
- 不動產投資人被提醒要注意風險
- AB、C2、45歲至54歲的人口相當信賴英國住宅用不動產
- 55歲以上的人口每5人就有4人認為投資海外的住宅不動產有其風險
- 商業用不動產隨著年齡增加風險也增加
第14章 消費者：投資人的經驗
第15章 消費者：住宅價格預測
- 2/3預測今後住宅價格將下滑
- 預測受到個人期望影響
- 不動產投資人大部份都是樂觀的
第16章 消費者：經濟優先順位
第17章 消費者：對不動產投資的態度
- 有一半以上的成人認為購買不動產是好投資
- 55歲以上的人相信不動產的價值
- 42%的直接投資人會選擇投資不動產而非保留年金
第18章 消費者：選擇Buy-to-let的目標市場
第19章 附錄：不動產投資人介紹
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