專門於多樣市場領域之調查分析的英國市調公司 Datamonitor Corporation（總公司：London），針對歐洲不動產基金投資市場進行相關調查分析及預測，並出版報告書 "Property Fund Investment in Europe 2007" 。
本報告書內容包括：針對歐洲主要資產管理企業所做調查的結果、不動產基金投資相關各國市場的特色及顯著趨勢、主流通路、主 流客群及其特徵、規範・税制課題、各國競爭環境分析、未來發展預測等。內容綱要摘記如下：
市場概要
- 摘要
- 調查方法
實施概要
- 市場概要
- 顧客分析
市場概要
- 市場與顧客喜好不同，使歐洲不動產投資環境有其多樣性
- 歐洲不動產投資市場近年來呈現發展態勢
- 德國市場雖然陷於發展緩慢情況，但幾乎所有的資產管理企業都對景氣復甦有信心
- 包含管理與績效雙方的手續費結構適用於不動產基金
- 60％以上的資產管理企業認為REIT是最適當的手續費結構
- 歐洲的開放型不動產基金，以組合型的手續費結構最受歡迎
- 歐洲許多資產管理企業認為將組合型變成封閉型是最適當的手續費結構
- 手續費結構因國別而有不同偏好
- 以績效為基礎的手續費結構被認為將會更加普遍
- 歐洲是主要的不動產投資市場，用途混合基金頗受歡迎
- 歐洲被認為在今後2年內是最重要的市場
- 最能吸引投資人的是用途混合型基金
- 機構投資人對不動產基金的投資比富裕階層的顧客來得謹慎
- 規範及税制對境內不動產投資市場的影響
- 形成境內不動產投資發展障礙的規範限制
- 除去規範及税制上的障礙是境內市場發展的關鍵
- 英國：不動產基金投資的熱門區域
- 歐洲南部以外的地方，本地企業獨佔競爭環境
- 法國：ADi、AXA、Credit Agricole被認為將成為領先的不動產基金發展企業
- 德國：Deutsche Bank領導發展的企業
- 限定在少數幾家企業的義大利
- 西班牙：Allianz是領導發展的企業
- 競爭企業眾多的英國
- 關心度不高是促進不動產投資的最大阻礙
- 數據表格
顧客分析
- 機構投資人當中不動產投資最受歡迎
- 歐洲主要的流通管道是投資管理顧問公司
- 不動產投資市場中機構投資人是最重要的客群
- 數據表格
附錄
- 定義
- 參考資料
