英國房屋貸款市場的競爭情勢

專門於多樣市場領域之調查分析的英國市調公司 Datamonitor Corporation（總公司：倫敦），針對英國的房屋貸款市場進行相關調查分析及預測，並出版報告書 "Competitive Landscape of the UK Mortgage Market: Where Next for Lenders?" 。

本報告書內容包括：英國房屋貸款市場2005年的市場競爭情勢概觀、2006年上半年度主要企業的動向、競爭結構的變化、10年後的展望等。內容綱要摘記如下：

DATAMONITOR的觀點

分析

• 2005年幾乎對所有的放款者而言，是個嚴峻的一年
  • 2005年的市場佔有率和前一年度幾乎一樣
  • 但是多數的放款者在2005年中減少了新的生意
• 2006年上半年度有更多關於放款業者的策略內容公開
  • 從幾乎所有的放款業者的業績看來，反映房屋貸款市場的景氣熱絡
  • HBOS：回到戰線上了嗎
  • Abbey：正在復甦中
  • Nationwide：要在價格回昇上下賭注嗎
  • Lloyds TSB：在成長市場中的市場佔有率縮小
  • Northern Rock：成功及持續收購
  • Alliance & Leicester：市場擴展到新的領域
• 實際上，市場的競爭結構出現變化
  • 投資銀行牽涉程度增加，正改變市場
    • 價格競爭激烈
  • 市場的主流領域及非主流領域的界線愈來愈模糊
    • 主流借貸業者朝非主流領域發展
    • 打進主流領域的非主流領域業者不多
    • 技術與該趨勢有著很強的關聯性
• 10年後市場的競爭狀況將會變得如何呢
  • 未來也將持續整合
    • 該趨勢特別適用於房屋金融公會
  • 幾家投資銀行預計將隨著低可信度領域中收益減少，將所有的事業賣掉
  • 合理化的流程將成為標準
  • 長期以來的幾家龍頭企業或有力企業將比現在更加主導房屋貸款市場

附錄